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一、招標條件

本招標項目洪山江灘無動力游樂園公開招租項目（項目名稱）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金0萬元，招租人為武漢洪山科創產業發展有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1規模：洪山江灘位于武漢段白沙洲右汊，上起白沙洲大橋下至楊泗港大橋，全長3.12公里，總用地面積約76.85萬平方米。本次招商運營的洪山江灘無動力游樂園占地面積約為15000平方米，具體區域以招租人圖紙為準，競租人可通過電話向招租人索要詳細圖紙。

2.2范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標的為其中的：

(001)洪山江灘無動力游樂園公開招租；

三、競租人資格要求

(001)洪山江灘無動力游樂園公開招租

項目的競租人資格能力要求：

3.1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件。

3.2 競租人應在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的法人資格。

3.3競租人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供近三年財務審計報告并加蓋公章或提供承諾函）。

3.4競租人未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網絡查詢截圖并加蓋公章）。

3.5本項目不允許聯合體投標。

四、招租文件的獲取

4.1獲取時間：從2023年06月26日09時00分到2023年06月30日17時00分

4.2獲取方式：電子郵箱（whjcr@outlook.com）獲取招租文件，符合資格的競租人應當在獲取時間內，郵箱發送以下材料領取招租文件：（1）競租人為法人或者其他組織的，需提供單位介紹信（或法人授權委托書）、經辦人身份證明，競租人為自然人的只需提供本人身份證明；（2）加蓋公章的招租文件獲取表（詳見附件）；以上資料掃描件發送至whjcr@outlook.com（代理公司郵箱）獲取招租文件。

4.3 招租文件售價：招租文件售價人民幣0元。

五、投標文件的遞交

5.1遞交截止時間：2023年07月07日14時30分

5.2遞交方式：紙質文件遞交，武漢市武昌區武珞路 145 號長春觀素菜館院內紫荊軒2樓。

六、開標時間及地點

6.1開標時間：2023年07月07日14時30分

6.2開標地點：武漢市武昌區武珞路 145 號長春觀素菜館院內紫荊軒2樓。

七、其他

7.1招商運營期限：3年

7.2運營經濟指標要求：(001)洪山江灘無動力游樂園公開招租，3年期投資額不得低于500萬元，預計年營業額不低于200萬元。

7.3招租人收取租金形式：以年度租金及月度營收分成比例的方式收取；

（1）年度租金不得低于20萬元，營收分成比例最低不得低于15%；

（2）當一年自然年度內累計營收小于等于100萬元時，承租人僅支付年度租金。年度租金在簽訂租賃合同后10個工作日向招租人繳納；

（3）首年內累計營收大于100萬元（營收分成限額）時，承租人應支付年度租金+營收分成，年度租金在該自然年度年初向招租人繳納，營收分成在月末統計后按月度的形式向招租人繳納。次年起招租人有權根據實際營收情況每年對營收分成比例進行調整；

（4）營收分成僅對超出部分進行繳納，首月繳納金額=（累計營收V1-100）*營收分成比例;次月繳納金額=（累計營收V1-上月累計營收V2）*營收分成比例；

（5）營收分成比例是指[運營單位按月度營收分成金額]與[運營單位累計營收超出100萬元部分]的比值。

7.4運營期限：3年，根據運營情況，由招租人決定是否續簽租賃合同。

7.5建設周期：租賃合同簽訂后4個月內，建設完成投資額的100%，并正式開展營業。

7.6建設內容：無動力游樂設施種類不少于30種，應至少包含彩虹滑道、雙龍秋千、人力過山車等，所有游樂設施應為具有相關資質的廠家生產，合法渠道購入，具有安全合格檢測證書，且施工完成后，需請具有資質的檢測單位出具安全檢測報告，該費用由承租人自行承擔。

7.7運營人員要求：各類游樂設施根據風險系數合理配置管理人員，至少配有30名管理人員，負責游玩人員安全。另須配置8名以上售票、維修、保潔人員。

7.8項目其他說明：園區內水電費、物業費由承租人自行承擔。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為武漢洪山科創產業發展有限公司。

九、聯系方式

招租人：武漢洪山科創產業發展有限公司

地址：洪山江灘游客管理中心（近二號停車場）

聯系人：劉先生

電話：17354307527

電子郵件：/

招標代理機構：武漢聚采融招標咨詢有限公司

地址：武漢市武昌區武珞路 145 號長春觀素菜館院內紫荊軒2樓

聯系人：楊田丹、陳高、劉鑫

電話：18163316465

電子郵件：whjcr@outlook.com

附件：《招租文件獲取表》 

2023年06月25日

招租文件獲取表

項目編號：WHJCR-2023-251

項目名稱：洪山江灘無動力游樂園公開招租       

日期：

招租文件獲取表.docx